♦ Qu'est-ce qu'un T4 ou type 4 :
C’est un appartement composé : d’une pièce principale, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain/eau et de 3 chambres.

♦Qui loue un appartement 4 pièces à Marseille ?
Les locataires de T4 sont des familles avec enfants.
Ils se louent dans tous les quartiers de Marseille.

♦ Que faut-il savoir?
La surface d’un T4 se situe entre 65 et 110m².
Les T4 dans les immeubles anciens ont une surface moyenne de 69m² alors que dans les immeubles neufs leur surface avoisine les 80m². Les T4 de 110m² sont souvent des appartements construits il y a plus de 60 ans.

Les T4 représentent 9,1% du marché locatif, pour un loyer mensuel moyen de 9,6€m².

♦ Où réaliser votre investissement locatif à Marseille?
L’investissement peut se faire dans n’importe quel quartier de Marseille, les quartiers centraux restants toujours à privilégier par leur proximité avec les transports en commun.

C’est l’investissement le moins rentable du fait de la périodicité de sa location et de l’usure plus rapide du logement qui nécessite des travaux d’entretien et de renovation.

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